超低特价公寓均价仅4980元，腊山北路现房起价2950元……近日，每平方米均价低于5000元的促销楼盘在济南多了起来。有业内人士认为，由于近期济南楼市成交量下降明显，限时特卖房可能是楼市进入调整期的一个信号。
上周六，位于阳光舜城南部的怡景轩推出了均价4980元/平方米的特价房。在周边二手房均价都已突破6000元/平方米的行情下，这样的特价显得颇具吸引力。据售楼处工作人员介绍，特价活动持续三天。由于全部是现房，仅一天时间，两居室的特价房就只剩4套了。
与该楼盘的其他房子相比，特价房的朝向一般以东西向为主，且楼层为顶层或底层。价格最低的几套房子，卧室与客厅没有墙壁隔断，需要购房者自己进行分割。
位于腊山北路的世纪中华城则以2980元/平方米的低价吸引了中低收入者的注意。特价房比该楼盘的均价便宜了整整700元/平方米，但购买者需要接受一个附加条件，就是以1900元/平方米的价格购买一套阁楼。
此外，东部也有部分楼盘推出了每平方米低于正常价格四五百元的优惠促销房源，数量均在10套以内。
对此，济南某房地产开发公司的销售部经理常先生表示，购房者的心态可能受到其他城市房价下跌的影响，观望情绪较浓，近期新房成交量一直呈下降趋势。济南搜房网公布的一项数据显示，从2月24日到3月15日，济南住宅成交量已从每天71套下降到16套。常先生认为，限时限量的特价房可能是对市场的一种试探，可在一定程度上刺激购房需求，但也不排除开发商这样做是为快速回笼资金，低价清空尾盘的可能。
山东经济学院房地产经济研究所教授孙会良对未来半年的济南房价持乐观态度，认为今年上半年房价不会出现大涨大跌的情况，应以调整为主。但今年楼市的供应量和需求量相应减少，已成不争的事实。
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济南开发商推出特价房 可能是楼市进入调整信号
